The First Group - инвестиции в недвижимость в Дубае

Цены на жильё в Дубае в последние месяцы стали самой популярной темой для обсуждения среди различных специалистов, задействованных в индустрии. Ослабление цен, которое продолжалось почти два года, стало замедляться, и аналитики заговорили о новой динамике.

По последним оценкам консалтингового агентства Knight Frank, рынок жилья в Дубае до конца года ожидает плавное снижение цен до экономически обоснованного уровня, а уже в 2017 г. можно рассчитывать на повышение цен в связи с ростом инвестиционной активности на рынке. По мнению аналитиков агентства, интерес к недвижимости эмирата возрастёт благодаря развитию инфраструктуры города на фоне приближения выставки Expo 2020.

Дана Солбэк, глава исследовательского отдела ближневосточного отделения компании, уверена, что инвесторы сохраняют «здоровый интерес» к покупке жилья за рубежом и в частности в Дубае. По её мнению, им не хватает уверенности, которая обязательно появится, когда потенциальные вкладчики убедятся в стабильности рынка.

Прогноз цен на жильё в Дубае на 2017 год

Аналитики считают, что ценовая динамика на рынке недвижимости эмирата в ближайшем будущем будет определяться событиями в мировой и региональной экономике, в частности ценами на нефть и курсом доллара. Такая уязвимость экономики Дубая перед макроэкономическими изменениями объясняется развитой финансовой и туристической сферой эмирата.

Кроме того, в ближайшей перспективе можно ожидать снижения темпов и объёмов строительства новых объектов. Такие меры направлены на сохранение спроса на рынке. Исключение составляет рынок гостиничной недвижимости, который активно готовится к приёму гостей выставки Expo 2020.

В целом состояние рынка жилья в Дубае оценивается экспертами как стабильное. Несмотря на снижение цен, рынок считается достаточно зрелым, чтобы восстановиться в течение ближайшего года, тем более что определённые тенденции стали заметны ещё два месяца назад. Если в ряде районов цены продолжали снижаться, то в отдельных жилых сообществах наблюдался подъём. Такая ситуация вполне типична для Дубая, рынок недвижимости которого сильно фрагментирован. Стоимость объекта здесь часто в большей степени зависит от его месторасположения, чем от общей тенденции на рынке.