Управление инвестициями в недвижимость

Автор: admin
27.04.2015
инвестиции в недвижимость

Одной из основных целей инвестиций в недвижимость является получение прибыли за счет сдачи недвижимости в аренду или ее использования в коммерческих целях. Вместе с тем управление приобретенным объектом представляет собой комплексный разносторонний процесс, требующий значительных затрат времени и усилий со стороны владельца недвижимости. Это особенно актуально при инвестировании в недвижимость за рубежом, поскольку в подобном случае инвестор действует в условиях ограниченной информации о рынке и нередко сталкивается с необходимостью удаленного решения возникающих разноплановых вопросов бытового, юридического, финансового и организационного характера.

Именно поэтому управление инвестициями в недвижимость все чаще отдается на аутсорсинг профессиональным управляющим компаниям, имеющим необходимый опыт функционирования на данном рынке. В зону ответственности этих компаний, как правило, переходят следующие операции:

  • Взаимодействие с арендаторами, а именно рекламирование и маркетинговое продвижение объекта недвижимости, проверка потенциальных арендаторов и заключение наиболее выгодных и наименее финансово рискованных договоров аренды с физическими и юридическими лицами. Помимо этого, управляющая компания также несет ответственность за полный и своевременный сбор арендной платы, а также за любые действия, возникающие как следствие нарушения условий контракта арендатором, в том числе за процедуру выселения.
  • Обеспечение правомерности осуществляемых действий и ведение документооборота. Компании, профессионально занимающиеся управлением инвестициями в недвижимость, разрабатывают исчерпывающий договор аренды, позволяющий инвестору предотвращать и благополучно разрешать потенциальные юридические разногласия. Управляющие компании также несколько раз в год по установленному графику подготавливают отчеты, детально освещающие возникшие доходы и расходы,  подробности взаимодействия с арендаторами и другую значимую для инвестора информацию.
  • Периодическая проверка состояния недвижимости и контроль выполнения надлежащих работ по материально-техническому обеспечению надлежащего функционирования объекта.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии