The First Group - инвестиции в недвижимость в Дубае

Цены на недвижимость в Дубае в 2014 году демонстрировали медленный, но устойчивый рост – по итогам прошедшего года, на 2015 год дается положительный прогноз.

Рост цен на недвижимость в Дубае замедлился во второй половине 2014 г., и, по прогнозам аналитиков компании CBRE, ее оценочная стоимость останется стабильной на протяжении всего следующего года, поскольку в эксплуатацию начнут массово вводиться новые объекты.

Как сообщает Мэтью Грин, глава исследовательского подразделения CBRE по ближневосточному региону, состав основных инвесторов в недвижимость Дубая за прошедшие пять лет практически не изменился – крупнейшими покупателями остаются граждане ОАЭ, при этом также наблюдается неизменный спрос со стороны Индии, Пакистана и Великобритании. Во многом интерес инвесторов к рынку недвижимости в Дубае объясняется стремлением вывести средства из стран с высоким уровнем риска разного рода и вложить финансы в экономику страны, традиционно воспринимающейся стабильной и надежной.

По оценкам CBRE, стоимость аренды недвижимости за 2014 год в среднем возросла на 7%, а рост цены продажи составил 18%, при этом рост этих показателей преимущественно происходил в первом полугодии 2014 года.

Как ожидается, в 2015 году должно завершиться строительство более чем 20 000 новых объектов. Это дает аналитикам CBRE основание полагать, что рост объема предложений приведет к существенному улучшению финансовых показателей деятельности рынка в 2015 году – как ожидается, финансовые результаты операций на рынке недвижимости в 2015 году значительно улучшатся по сравнению с аналогичными показателями 2014 года.

Сообщается, что более быстрые темпы роста реализационной цены на недвижимость в Дубае  по сравнению с темпами изменения размера арендной ставки оказали существенное влияние на доходность аренды. Вместе с тем, Дубай по-прежнему остается привлекательным рынком для инвесторов, заинтересованных в приобретении  недвижимости для ее последующей сдачи в аренду и получения стабильного дохода, поскольку в эмирате наблюдается постоянный приток  жителей и туристов. По прогнозам правительства, за 2015 год экономика Дубая вырастет не менее чем на 4,5%, и в последующие годы продолжит свой рост.