Стоит ли ожидать изменения стоимости аренды жилья в Дубае в 2015 году?

Автор: admin
2.02.2015
аренда жилья в Дубае

По мнению аналитиков консалтинговой компании JLL, жители Дубая в 2015 году могут ожидать снижения уровня арендной ставки на жилую недвижимость. Как показывают данные новейшего отчета JLL о состоянии рынка недвижимости ОАЭ, стоимость покупки и аренды жилья в Дубае в наступившем году может сократиться на 10%. Снижение цен на нефть окажет ограниченное, но непосредственное влияние на рынок жилой недвижимости, и, если цена нефти будет оставаться на этом же уровне, ее воздействие на стоимость недвижимости станет еще более заметным к 2016 году и далее.

Вместе с тем, стабилизация цен и арендных ставок на недвижимость в четвертом квартале 2014 г. является одним из наиболее благоприятных сценариев разрешения ситуации стремительного роста цен недвижимость, наблюдавшейся в эмирате с 2011 года.

Как сообщает Craig Plumb, возглавляющий исследовательское подразделение компании JLL по региону Ближнего Востока и Северной Африки, несмотря на то, что покупательская активность в секторе недвижимости Дубая в последнем квартале 2014 года несколько сократилась, это замедление темпов роста рынка во многом является положительным, поскольку оно сдерживает дальнейший рост стоимости недвижимости, особенно ярко проявившийся в 2013 году и первом полугодии 2014.

Как ожидается, за этот год объем предложения на рынке жилой недвижимости эмирата увеличится на 25 000 объектов. Как сообщают аналитики JLL, парковочные места, доступность общественного транспорта и транспортная инфраструктура в целом также окажут влияние на стоимость покупки и аренды жилья в Дубае. Увеличившийся транспортный трафик и ограниченное количество парковочных мест оказывают влияние на выбор покупателями того или иного объекта инвестиционной недвижимости. Все более распространенной практикой становится создание платных парковок, и, как прогнозируют эксперты, в 2015 году наличие парковочных мест станет, наряду с объектами медицинской и образовательной инфраструктуры, одним из ключевых параметров, определяющих стоимость недвижимости в Дубае.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии