Преимущества рынка недвижимости Дубая по сравнению с другими эмиратами

Автор: admin
11.03.2013

Дубай является деловым и туристическим центром Объединенных Арабских Эмиратов и самым бурно развивающимся регионом страны.

Население Дубая растет примерно на 100 тысяч человек в год. В основном это иммигранты, приезжающие в город на заработки. Такой наплыв связан с тем, что в Дубае созданы очень привлекательные условия для бизнеса: благоприятный инвестиционный климат, свобода от налогов и ограничений движения капиталов, безопасность, политическая стабильность. Кроме того, после кризиса вести бизнес стало намного дешевле. Неудивительно, что новые компании открываются здесь каждый день. Все они нуждаются в кадрах (по большей части иностранных, т.к. местное население работать не привыкло), а кадры, в свою очередь, нуждаются в жилье. Как правило, в его аренде, т.к. очень немногие приехавшие на заработки могут позволить себе покупку квартиры.

Предложение жилья (особенно доступного) значительно отстает от спроса. До 2008 года было построено много жилых домов, которые некоторое время стояли пустыми из-за кризиса. Когда обстановка нормализовалась, эти излишки недвижимости были быстро заселены, и на рынке возник дефицит. Учитывая тот факт, что на постройку каждого здания уходит в среднем 2-3 года, в обозримом будущем этот дефицит не закроется. И это очень хорошая новость для инвесторов. Сейчас самое удачное время для вклада средств в жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду: ставки растут, недостатка в арендаторах не предвидится. Что касается офисной недвижимости, инвестиции в этот сектор с точки зрения потенциального дохода выглядят менее привлекательными.

Среди других эмиратов наилучшие прогнозы у Абу-Даби, где базируется нефтяной сектор. Аджман и Рас-Аль-Хейма сильнее пострадали от кризиса, да и такого прироста населения там нет.

Можно сделать вывод, что, самый большой и развитый рынок недвижимости – по-прежнему в Дубае. Только здесь имеется большое предложение объектов со статусом «фрихолд», т.е., таких, которые иностранец может приобрести в собственность. К тому же, в плане развития инфраструктуры Дубай всегда был вне конкуренции. Прибавьте к этому самый благоприятный инвестиционный климат в стране – и никаких сомнений в превосходстве Дубая над другими эмиратами не останется.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии