Последние тенденции развития рынка недвижимости Дубая

Автор: gosu
28.07.2016
тенденции развития рынка недвижимости

В последние месяцы активизировалась дискуссия о положительной тенденции развития рынка недвижимости Дубая. С одной стороны, для рынка по-прежнему характерен общий ценовой спад; с другой стороны, на основе некоторых данных ряд аналитиков уже делают осторожные положительные прогнозы.

Прогноз риэлторское агентство Allsopp & Allsopp

Allsopp & Allsopp

К числу последних относится риэлторское агентство Allsopp & Allsopp, которое регулярно собирает статистические данные о состоянии рынка. В фирме утверждают, что за последний квартал их уровень продаж вырос на 11%, при этом 83% проданных объектов относились к ценовому диапазону до $1,1 млн. Кроме того, среди своих клиентов фирма насчитала больше покупателей, чем продавцов, что имеет место впервые за их восьмилетнюю практику. На основании этих данных Льюис Аллсопп, директор агентства, делает вывод, что вскоре цены на недвижимость в Дубае станут расти.

Г-н Аллсопп заметил, что недостаток предложения уже привёл к незначительному повышению цен на объекты, находившиеся в ведомости его риэлторского агентства. По его словам, на каждый объект, проданный ими за последние два месяца, имелось по несколько покупателей. Благодаря чему вся эта недвижимость ушла по стоимости выше заявленной. Тот факт, что впервые за два года владельцы недвижимости не просто запрашивают более высокую цену, но и успешно продают объекты по этой цене, безусловно, может свидетельствовать о новой тенденции развития рынка недвижимости Дубая.

Впервые за долгое время покупатели начали предлагать более высокую плату, стараясь перекрыть предложения своих оппонентов. Учитывая, что покупателей сейчас больше, чем объектов, можно говорить о нехватке предложения. Такая конфигурация, если она верна и характерна для большей части рынка, в теории обязана привести к росту ценовых показателей.

Пока такая тенденция была отмечена компанией только в сегменте жилья стоимостью ниже 5 млн. дирхамов, ипотека на которое выдаётся на более щадящих условиях. По мнению г-на Аллсоппа, если банки смягчат требования по ипотеке на более дорогое жильё, аналогичная тенденция станет заметна и в этом сегменте рынка.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии