Особенности рынка недвижимости в ОАЭ: контракты на управление отелями

Автор: admin
17.11.2014
особенности рынка недвижимости в оаэ

Контракты на управление отелями в последние годы стали одним из наиболее распространенных способов ведения гостиничного бизнеса и отличительной особенностью рынка недвижимости в ОАЭ. Тем не менее, в среде вкладчиков, осуществляющих инвестиции в отели, они по-прежнему остаются малоизвестными.

Подобные контракты представляют собой официально закрепленное разделение полномочий по владению отелем и его операционному управлению, рассматривающееся во всем мире как передовая практика. Это разделение особенно актуально вследствие большой разницы в сущности этих двух процессов. Так, инвестиции в гостиницы предполагают стабильный и достаточно протяженный во времени процесс получения прибыли от вложений, тогда как оказание услуг операционного менеджмента – динамичный процесс, постоянно адаптируемый под изменяющиеся условия среды. Таким образом, контракты на управление отелями – форма долгосрочного стратегического партнерства между владельцем отеля, будь он физическим или юридическим лицом, и оператором. При этом выбор оператора, являющийся, по сути, выбором долгосрочного партнера, должен проводиться с соответствующей культурной подстройкой.

В сфере гостиничной недвижимости Дубая количество подобных контрактов выше, чем на всей территории Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, что отражает комплексность и устойчивость индустрии гостеприимства Дубая. Многие из этих партнерских взаимодействий создавались годами, что позволило рынку гостеприимства эмирата успешно преодолеть даже временные периоды глобальной и региональной нестабильности.

Консалтинговая компания JLL регулярно проводит мониторинг мирового рынка контрактов на управление отелями, и исследование 2014 г. показало, что на фоне оздоровления фондового рынка и  инвестиционного сообщества в сфере недвижимости во всем мире, рынок операционного менеджмента в сфере гостеприимства показывает уверенное развитие. Было выявлено, что, по сравнению с предыдущим годом, операторы отельного менеджмента более склонны к принятию на себя части рисков строительства. Этот факт служит подтверждением тому, что ликвидности и прозрачности рынка, являющимся отличительной особенностью рынка недвижимости в ОАЭ, всеми участниками рынка гостиничного бизнеса уделяется повышенное внимание.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии