Новые правила выдачи ипотечных кредитов в Дубае

Автор: admin
11.11.2013
Новые правила выдачи ипотечных кредитов в Дубае

В связи со стремительным ростом рынка недвижимости в Дубае, правительству очень важно было установить четкие правила, регулирующие этот сектор экономики. Главная задача властей — не допустить повторения развития событий 2009 года, когда из-за мирового финансового кризиса резко упали цены на недвижимость и на несколько лет были заморожены многие запланированные и даже начатые проекты. С этой целью был разработан новый порядок выдачи ипотечных кредитов местным жителям и экспатриантам.

Центральный банк ОАЭ недавно опубликовал новые правила, которыми теперь будут регулироваться отношения между покупателями недвижимости и банками. Они были разделены на правила для граждан Арабских Эмиратов, а также иностранцев, которые перебрались в страну на постоянное место жительства или приобретают недвижимость с целью инвестирования.

Местным жителям ипотечные кредиты будут предоставляться в размере до 80% от общей стоимости недвижимости, если квартира или дом стоят менее 5 миллионов дирхамов. Если граждане хотят приобрести более дорогую жилплощадь, то возможный размер кредита уменьшается до 75%. Еще меньше, 65% от общей стоимости недвижимости, получат жители ОАЭ, для которых эта недвижимость будет уже второй в собственности.

Граждане других стран (экспатрианты) также могут взять ипотечный кредит на покупку недвижимости, но его размер ограничен 75% от общей стоимости жилья до 5 миллионов дирхамов и 65% на более дорогое недвижимое имущество. Если покупается уже вторая квартира или дом, то кредит можно взять в размере максимум 60% от стоимости объекта.

Если покупатель хочет взять кредит на недостроенное жилье, то действовать будет ограничение в 50% от общей стоимости недвижимости.

Максимальный срок ипотечного кредита в ОАЭ — 25 лет, а максимальный возраст заемщика составляет 75 лет для граждан ОАЭ и 65 лет для иностранцев. Также Центральный банк определил, что платеж по ипотечному кредиту не должен составлять более 50% от общего дохода заемщика.

Общие правила выдачи ипотечных кредитов, установленные для всех банков ОАЭ, помогут сделать рынок недвижимости региона еще более прозрачным и понятным для иностранцев. В результате должна сохраниться тенденция на увеличение спроса и цен на квартиры и дома, что делает этот рынок очень привлекательным для инвесторов.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии