Как покупателям выбирать жилье в Дубае

Автор: admin
30.09.2013
Как покупателям выбирать жилье в Дубае

В Дубае сейчас наблюдается настоящий ажиотаж в сфере недвижимости — запускаются новые проекты, растут арендные ставки, на рынок приходит много новых покупателей, причем как местных, так и зарубежных. Особенно на количество продаваемых объектов влияет рост стоимости аренды жилья. Многие приезжие, работающие в Дубае, решают приобрести дом или квартиру в собственность, чтобы больше не платить за съемное жилье. Отдельная категория покупателей — иностранные инвесторы, которые выбирают объекты, способные приносить прибыль в будущем. Для них рост арендных ставок наоборот является положительным фактором.

На рынке Дубая сейчас выставлено на продажу огромное количество объектов недвижимости по разной стоимости и разной степени готовности. При таком ассортименте достаточно сложно сделать выбор, вне зависимости от того, для какой цели приобретается жилье. Эксперты компании The First Group в области недвижимости в Дубае советуют особое внимание уделить нескольким факторам.

  1. Финансы. Необходимо тщательно просчитать соотношение ваших текущих и ожидаемых доходов с теми расходами, которые неизбежно следуют за приобретением недвижимости в собственность. Нужно учитывать не только размер ежемесячного платежа по кредиту, если таковой имеется, но и все коммунальные расходы и стоимость обслуживания жилья в Дубае.
  2. Местоположение. Огромное значение имеет то, в каком районе Дубая будет приобретена недвижимость. Необходимо учитывать не только текущее удобство (близость к месту работы), но и возможные перспективы и наличие социальной инфраструктуры. Здесь важно учесть все — удобство транспортной развязки, количество магазинов, школ и больниц поблизости, план по развитию района (может быть, под окном планируют построить многополосную дорогу, а может — разбить уютный парк). Компания The First Group выбирает под строительство своих объектов только лучшие районы Дубая, недвижимость в которых в перспективе будет только дорожать.
  3. Площадь с учетом нежилых помещений. Пока в Дубае еще не разработаны единые стандарты определения площади недвижимости, при выборе объекта нужно учитывать, какие помещения продавец включает в окончательную стоимость. Недобросовестные продавцы объявляют невысокую цену за квадратный метр, но при этом в жилую площадь включают балконы, хозяйственные помещения и прочую нежилую площадь.
  4. Возможность продажи. Собственник недвижимости должен думать не только о текущих преимуществах объекта для себя лично, но и о том, насколько он будет привлекателен для потенциальных покупателей в будущем. Нужно понимать тенденции рынка, чтобы просчитать — сможете ли вы вернуть вложенные средства, если решите продать недвижимость в Дубае раньше, чем, допустим, выплатите ипотечный кредит. Также нужно учитывать возможность сдачи объекта в аренду, если вы захотите покинуть Дубай на некоторое время или навсегда.

By The First Group

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии