Как транспортная инфраструктура влияет на стоимость недвижимости в Дубае

Автор: admin
8.06.2015
стоимость недвижимости в Дубае

Одним из факторов, оказывающих существенное влияние на стоимость недвижимости в Дубае, является развитие транспортной инфраструктуры эмирата. В наибольшей степени этому воздействию подвержены объекты, расположенные в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.

К примеру, недавно анонсированное строительство новой линии метро, которая будет идти от остановки  Nakheel Harbour & Tower до места проведения международной выставки World Expo 2020, как ожидается, в значительной степени повлияет на стоимость недвижимости в Дубае, расположенной в шаговой доступности от новой транспортной сети.

Как сообщает консалтинговое агентство Valu Strat, стоимость объектов недвижимости, находящихся на расстоянии не более десяти минут ходьбы от любой из семи запланированных станций метро, поднимется на 7-10%, как только транспортная система будет запущена. При этом, как отмечают аналитики компании, стоимость недвижимости в Дубае начинает расти еще на стадии анонсирования подобных проектов.

По словам представителей компании, повышение стоимости объектов, расположенных в шаговой доступности от транспортных сетей, объясняется тем, что для многих жителей эмирата наличие остановки общественного транспорта неподалеку от места их проживания является одним из важнейших критериев выбора объекта.

Соответственно, общественный транспорт в значительной степени влияет и на стоимость аренды недвижимости. Как показывает анализ, проведенный Valu Strat в жилых кварталах района Jumeirah Lakes Towers (JLT), квартиры, находящиеся в непосредственной близости от станций метро, сдаются в аренду гораздо быстрее и в любой момент времени остаются практически полностью заселенными. Сообщается, что величина арендной ставки на эту категорию недвижимости может превышать стоимость аренды других аналогичных объектов на 7-20%.

Аналогично, транспортная инфраструктура оказывает непосредственное влияние и на стоимость гостиничной недвижимости в Дубае – исследование Valu Strat показало, что отелям, расположенным неподалеку от станций метро, свойственны более высокие уровни заселяемости номеров и их среднесуточной стоимости.

Это означает, что продолжающееся развитие транспортной инфраструктуры в Дубае создает привлекательные возможности для инвесторов в недвижимость эмирата.

 

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии