Аренда жилья в Дубае: текущие тенденции и краткосрочный прогноз

Автор: admin
26.01.2015
аренда жилья в Дубае

Стабилизация рынка аренды жилья в Дубае отмечается отраслевыми экспертами еще со второго полугодия 2014 года. Аналогичная ситуация складывается на рынке продажи жилой недвижимости: отмечается замедление темпов роста как арендной ставки, так и цен реализации жилой недвижимости. Компания JLL, предоставляющая финансовые и консалтинговые услуги в области недвижимости, сообщила, что выведение на рынок Дубая 25000 новых объектов жилой недвижимости приведет к снижению темпов роста стоимости аренды жилья в Дубае. Как свидетельствуют данные отчета о темпах развития рынка недвижимости Дубая в четвертом квартале 2014 г., на протяжении 12 месяцев 2015 года ожидается некоторое замедление темпов развития рынка, обусловленное высоким ростом предложения. Эта тенденция стала очевидной во втором полугодии 2014 года с замедлением стоимости аренды жилья в Дубае и снижением темпов роста реализационной цены жилой недвижимости. Так, в ноябре 2014 г.  стоимость аренды жилья в Дубае несколько сократилась относительно аналогичного показателя октября. В месячном исчислении арендные ставки сократились на 0,66%, но вместе с тем в годовом исчислении  этот показатель продемонстрировал значительный рост в размере 17,7%. Аналогичная ситуация наблюдалась на рынке продажи жилой недвижимости: в ноябре реализационная стоимость квартир в Дубае сократилась на 0,58% относительно октябрьской, несмотря на то, что в годовом исчислении этот показатель демонстрировал существенный рост в размере 22,6%. Несмотря на эту тенденцию, данные консалтингового агентства в сфере недвижимости Cluttons показывают, что спрос арендаторов на жилую недвижимость Дубая не показывает признаков ослабления. По мнению экспертов агентства, снижение темпов роста стоимости аренды жилья в Дубае должно завершиться в краткосрочном периоде, не оказав существенного влияния на общее состояние рынка недвижимости и экономики Дубая. Такой прогноз был сделан на основании высоких общеэкономических темпов роста эмирата и ожидаемого роста количества рабочих мест в Дубае.

Узнайте больше о выгодных инвестициях в дубай!

Подпишитесь на уникальный гид по недвижимости от компании The First Group

Получите профессиональные советы от команды экспертов The First Group

  • Анализ рынка недвижимости Дубая
  • Преимущества гостиничной недвижимости
  • Оптимальные варианты инвестиций

Оставить коммнетарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.

Комментарии:

На странице еще никто не оставлял комментраии